Moradia | T4 | Luxo | Piscina | Box | Maia

943.995€

T4 | LUXO

Partilhar

Referência

HT0083

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia em Banda

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Ano

2024

Distrito

Porto

Concelho

Maia

Freguesia

Milheirós

Código Postal

4475-334

Área Útil

352.6 m²

Área Bruta

561.8 m²

Área de Terreno

447 m²

Descrição

Imponente construção de nível superior, esta Moradia de luxo, T4 de 2 frentes solares com Piscina, localizada na Maia, com destaque para a excelente qualidade de construção, áreas amplas e luminosidade natural fantástica.

Uma extraordinária moradia com uma localização privilegiada, esta moradia está estrategicamente posicionada para quem procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e a proximidade da cidade.

Comércio e Serviços essenciais nas proximidades: colégio  a 2 minutos, restaurantes a 2 minutos, hospital a 8 minutos, supermercados a 2 minutos e escolas a 2 minutos.

No piso de rés do chão, destaca-se uma ampla sala e cozinha em open- space, com vistas privilegiadas para o maravilhoso jardim/ piscina e acesso direto ao mesmo, um wc de serviço , lavandaria, hall de entrada e box fechada para 2 viaturas.

No piso superior, a casa oferece duas amplas suítes , sendo que a suíte master, além de generosa, possui uma ampla varanda e closet. Neste piso, além das suítes, há mais dois quartos e uma  casa de banho e varanda, além de um luminoso hall de distribuição para a zona privativa.

O piso inferior, contempla uma cave com 69,15m2 e a sala das maquinas .

De destacar, que o imóvel terá como características principais:

-COZINHA:
✔️Pavimento porcelanato ou similar
✔️Parede em Grés Porcelanato
✔️Teto falso em gesso cartonado pintado
✔️Bancada em porcelanato
✔️Móveis de cozinha com acabamento lacado e folheado madeira, ferragens BLUM ou equivalente
✔️Equipamentos:Placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça,máquina de lavar roupa, frigorífico e congelador.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS:
✔️Pavimento porcelanato ou similar
✔️Paredes Grés Porcelanato ou similar , Gesso cartonado hidrófugo pintado, Painel folheado madeira
✔️Espelho
✔️Teto em Gesso cartonado hidrófugo pintado
✔️Armário Móvel folheado a madeira, Lavatório em Porcelanato ou similar com Torneiras e acessórios Marca BRUMA ou similar
✔️Louças sanitárias SANITANA ou similar

-QUARTOS:
✔️Pavimento madeira nogueira multicamadas com Rodapé Lacado
✔️Paredes em Gesso cartonado pintado, Painel MDF lacado
✔️Armários Lacados com interior em laminado efeito pele

-SALA:
✔️Pavimento madeira nogueira multicamadas, Rodapé Lacado
✔️Paredes em Gesso cartonado pintado
✔️Tetos falso em gesso cartonado pintado

-OUTROS SISTEMAS:
✔️Sistema de automação residencial - KNX
✔️Sistema de produção de água quente por sistema de bomba de calor de elevada eficiência energética.
✔️Climatização ambiente (aquecimento e arrefecimento) com sistema de piso radiante

-EXTERIORES:
✔️FACHADA, Paredes Reboco pigmentado, cor branca, Painel ripado em metal, cor preta, Painel e ripas em madeira
✔️Janelas Exteriores, Caixilharia de correr de alumínio em perfil minimalista, acabamento na cor preta
✔️Balaustradas, Vidro temperado com suporte metálico oculto
✔️PISCINA com Revestimento em Grés Porcelanato

Prazo para entrega, Dezembro de 2025.
Classe energética: A

Além disso, poderá usufruir de várias comodidades nas proximidades, nomeadamente:
-Colégio Novo da Maia;
- Continente  Maiajardim;
- LIDL
- Mercadona
- Comércio e serviços,  entre outros.

UM VERDADEIRO SONHO!!!

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar a nossa equipa. Estamos à sua disposição para esclarecer qualquer dúvida, sem compromisso.

Características

Geral

Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	5
Gerais	Nº de Casas de Banho:	4
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Alpendre:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Climatização	Chão radiante / aquecido:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Varandas:	2
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Nº de Piscinas:	1
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Revestimento Exterior	Vidro (painéis):	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Piscina exterior:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Aquecimento Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim