Moradia | Senhorial | T4 | 4 Frentes| 535 m2 | Box | Matosinhos

624.500€

MORADIA SENHORIAL

Fotos
Fotos 360º

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Referência

HT0073

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

T4+2

Estado

Usado

Certificado energético

Ano

1937

Distrito

Porto

Concelho

Matosinhos

Freguesia

Custóias, Leça do Balio e Guifões

Código Postal

4465-613

Área Útil

440 m²

Área Bruta

535 m²

Área de Terreno

720 m²

Descrição

Moradia Senhorial de Charme na Rua de Santana, Matosinhos - 535 m² para Restauro.

Uma Oportunidade Exclusiva no Coração de Leça do Balio.

Esta magnífica moradia senhorial, com uma área útil de 535 m², situada na prestigiada Rua de Santana, em Leça do Balio-Matosinhos, representa uma oportunidade única para quem procura um projeto de restauro com elevado potencial. Com a sua arquitetura tradicional e localização privilegiada, esta propriedade oferece a possibilidade de criar uma residência de luxo, um espaço para eventos ou um empreendimento turístico de charme, preservando a história e o carácter da zona.

Características Distintivas:

* Área generosa: 535 m² de área útil, proporcionando amplos espaços para personalização.
* Localização de prestígio: Rua de Santana, uma das ruas mais emblemáticas de Leça do Balio, com acesso a todos os serviços e comodidades.
* Arquitetura tradicional: Elementos arquitetónicos originais que podem ser restaurados e valorizados, conferindo um carácter único à propriedade.
* Potencial de investimento: Ideal para quem procura um projeto de restauro com elevado potencial de valorização.
Potencial de Restauro e Valorização:
* A vasta área útil permite a criação de espaços amplos e luminosos, adaptados às necessidades modernas, mantendo a traça original.
* Os elementos arquitetónicos originais, como fachadas trabalhadas, escadarias em pedra, azulejos antigos, ou outros elementos de época, podem ser restaurados, preservando a história da propriedade.
* O espaço exterior oferece a possibilidade de criar um jardim privado, um pátio interior, ou outras áreas de lazer, valorizando ainda mais a propriedade.

Localização Privilegiada:
* Rua de Santana, com acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e restauração.
* Proximidade às praias de Matosinhos, ao Mercado Municipal e a outros pontos de interesse da cidade.
* Excelentes acessibilidades, com acesso a transportes públicos, incluindo a estação de metro de Matosinhos Sul.
* Proximidade ao Centro da cidade da Maia e junto a todos os acessos para auto-estradas e vias rápidas.

Informações Adicionais Relevantes:
* Recomenda-se uma visita ao local para avaliar o potencial da propriedade e os elementos arquitetónicos originais.
* É aconselhável consultar um arquiteto ou especialista em restauro para obter um orçamento detalhado das obras necessárias e para verificar as possibilidades de intervenção, junto da câmara municipal de Matosinhos.
* Matosinhos possui zonas de ARU, onde pode ter benefícios fiscais para a recuperação de imóveis.
* É recomendável verificar a documentação da câmara municipal de Matosinhos, para verificar quais as possibilidades de restauro, e quais os benefícios que pode ter.

Esta moradia senhorial representa uma oportunidade única para quem procura um projeto de restauro com elevado potencial, numa das zonas mais emblemáticas de Matosinhos. Se procura um investimento de excelência, esta é a oportunidade que esperava.

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Empresa
Somos uma empresa de consultores imobiliários especializados em consultoria imobiliária cujo objetivo comum é proporcionar a todos os clientes uma vasta gama de serviços de excelência na compra, venda e arrendamento de imóveis dentro e fora do mercado imobiliário nacional.

A disciplina, dedicação, foco, conhecimento do mercado, rigor, relações pessoais e profissionais são alguns dos valores que guiam o trabalho desta equipa e que se traduzem pela excelência, eficiência e eficácia prestada a todos os nossos clientes.

Proporcionamos uma vasta gama de serviços no mercado imobiliário e todos os nossos clientes são acompanhados até à finalização do seu negócio e no serviço pós-venda.

Características

Geral

Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Furo/Poço:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	4
Gerais	Nº de Escritórios:	2
Gerais	Reservatório de agua:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Arrecadações:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Sótão:	Sim
Gerais	Anexo:	Sim
Gerais	Alpendre:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Garagem	Fechada Exterior:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	4
Gerais	Nº de Pisos:	2
Gerais	Nº de Garagens:	1
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Revestimento Exterior	Cerâmica:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Água	Poço:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim