Apartamento | T3 | 2Frentes| Varanda | Paranhos
628.000€
Apartamento | T3
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Referência
HT0069
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T3
Estado
Novo
Certificado energético
A
Ano
2024
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Paranhos
Código Postal
4250-156
Área Útil
135.5 m2
Área Bruta
136 m2
Área de Terreno
0 m2
Fantástico apartamento T3 com 136 m2, varanda de 15,5 m2 ao nível do 4º Piso e 2 lugares de garagem no -1, inserido no mais recente projeto a surgir na zona de Paranhos no Porto, rodeado dos principais serviços, comércio, escolas, atividades desportivas e entretenimento. A estrutura do edifício é constituída por Betão armado com lajes maciças e revestimento exterior emem betão aparente e cerâmico a imitar madeira. Alto isolamento acústico e térmico. Alumínio lacado à cor RAL 9007, vidro duplo com alto isolamento acústico. Portas lisas lacadas a branco com ferragens cromadas mate. Porta de entrada de Segurança. No interior tem: portas lisas lacadas a branco com ferragens cromadas a mate, porta de entrada de segurança, armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente em aglomerado melamínico “Linho Cancún” e Rodapé lacado. O Hall, corredor, sala, cozinha, lavandaria, quartos são revestidos a gesso projetado e acabamento final a tinta plástica, tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica, Sala e quartos com calha para cortinados, pavimento flutuante vinílico, da “JULAR” ou equivalente. Terraço, varanda: pavimento cerâmico. Casas de Banho tem paredes rebocadas com reboco hidrófugo e revestimento final em cerâmico da “Love Tiles” ou equivalente, pavimento cerâmico da “Love Tiles” 60x60 ou equivalente. C. de Banho Sanita/bidé suspensos da “Roca”, série “ONA” ou equivalente, Móvel lavatório com tampo compacto, Misturadora da “Hansgrohe”, série “Vernis Blend” ou equivalente.Sistema com bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS). Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento). Toalheiros WC elétricos (excluindo no WC social). Zonas comuns: Entrada e patamares de piso: lambrim cerâmico e acabamento final a tinta plástica. Escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica, tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica, pavimento cerâmico. Caixa de escadas com gesso projetado e acaba- mento final a tinta plástica,Escadas: betão aparente e piso técnico da “Margres” ou equivalente. Móveis de cozinha inferiores e superiores com frentes em termolaminado mate, com tampo de bancada compacto. Eletrodomésticos da “Bosch” ou equivalentes: máquina lava-louça, forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico, Misturadora monocomando e Pio lava-louças embutido em aço inox. Video-porteiro. Instalação TV TDT, Tomadas de TV e telefone (sala, quartos e cozinha), Domótica básica: iluminação, aquecimento/arrefecimento e estores, Estores “screen” com blackout elétrico. Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor. Certificação Energetica: A O Empreendimento com tipologias que vão de T1 a T3, foi concebido como um refúgio verde na cidade obtendo o máximo de proveito do ar livre, aos seus moradores. Uma experiência de vida extraordinária espera por si juntamente com os seus animais de estimação e/ou filhos. Oferece uma variedade de apartamentos, cada um complementado por um jardim privativo, contrastando com a agitação urbana circundante. A proximidade de tudo perto de sua casa, o seu tempo adquire mais valor. Estas são as razões para este empreendimento estar inserido em Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto. A excelente localização e história combinam-se de forma perfeita para uma vida harmoniosa. Um investimento aprovado pela própria procura natural, pela sua possibilidade como habitação própria ou para arrendamentos, pois Paranhos integra o maior Polo Universitário do Porto, que inclui das universidades e faculdades mais prestigiadas da cidade. O Porto é uma cidade que transforma a sua antiguidade em modernidade, assumindo o seu espírito cosmopolita, sendo reconhecido internacionalmente como um destino a descobrir e uma escolha preferencial para viver. Entre em contato com a nossa equipa para + Informações!
Geral
| Gerais | Pisos: | 4 |
|---|---|---|
| Gerais | Último piso: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 4 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 3 |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Adaptado a mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Ar Condicionado | Splits: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé mecânica: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Pavimento | Piso vinílico: | Sim |
| Pavimento | Cerâmica: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 2 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 1 |
| Gerais | Nº de Varandas: | 1 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 2 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 1 |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Estacionamento incluido: | Sim |
| Elevador | Vintage: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Falso pladur: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Ponto de luz: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Equipamento | Parque infantil: | Sim |
| Equipamento | Sala de Condomínio: | Sim |
| Equipamento | TV Cabo: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Acessos | Calçada: | Sim |
| Sala \ Cozinha : | 47.85 m2 |
|---|---|
| WC serviço 1: | 2.56 m2 |
| Hall privativo: | 5.32 m2 |
| WC 2: | 5.53 m2 |
| Quarto 1: | 11.96 m2 |
| Quarto 2: | 13.53 m2 |
| Suite: | 17.96 m2 |
| wc Suite: | 6.01 m2 |
| Varanda: | 17.47 m2 |
Agência
Ht Consultores
Via Eng. Belmiro Mendes de Azevedo 372 , 4475-401, PortoAgente
Hugo Teixeira
Diretor Geral / Broker / Consultor
912748637
(Chamada para a rede móvel nacional)
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