Apartamento | T2 | Suíte | Lugar de Garagem | Ermesinde

260.000€

APARTAMENTO | T2

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Referência

HT0089

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Valongo

Freguesia

Ermesinde

Código Postal

4445-671

Área Útil

76 m²

Área Bruta

86 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Apartamento T2 Novo | Lugar de Garagem | Ermesinde

Descubra este magnífico apartamento T2 inserido num empreendimento de excelência em Ermesinde, uma das zonas mais procuradas para viver na região do Grande Porto. Com uma localização estratégica, próximo de serviços, comércio e acessos rápidos às principais vias, esta é a oportunidade perfeita para quem procura qualidade de vida, conforto e modernidade.

Empreendimento e Localização:

Este novo empreendimento destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, materiais de alta qualidade e um design que privilegia o conforto e a funcionalidade.

A sua localização em Ermesinde é um dos grandes atrativos deste imóvel. Situado numa zona de grande desenvolvimento urbano, o apartamento beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, incluindo comboios e autocarros que garantem ligações rápidas ao centro do Porto e a outras localidades.

Além disso, está próximo de acessos às principais auto-estradas da região, como a A3, A4 e VCI, permitindo deslocações ágeis para diferentes zonas da cidade e arredores. Esta conectividade torna o imóvel ideal tanto para quem trabalha no Porto como para quem necessita de facilidade de mobilidade para outras regiões.

A zona é servida por uma ampla variedade de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, bancos, ginásios e restaurantes, garantindo que tudo o que precisa está ao seu alcance. Há também diversas escolas e creches, tornando este apartamento uma excelente escolha para famílias.

Para quem gosta de espaços ao ar livre, existem vários parques e áreas verdes nas proximidades, ideais para passeios em família, prática de exercício físico e momentos de lazer.

Características do Apartamento:

Tipologia: T2

Ano de Construção: 2025

Área Bruta: 86m²

Área Útil: 76m²

Piso: 3º andar

Lugar de Garagem: Incluído, garantindo comodidade e segurança.

Exposição Solar: Sul, beneficiando de excelente luminosidade natural ao longo do dia.

Isolamento Térmico e Acústico: Materiais de alta qualidade que asseguram conforto e eficiência energética.

Acabamentos e Equipamentos:

Cozinha Equipada: Eletrodomésticos de última geração, bancada em pedra e design moderno.

Sala Ampla: Espaço acolhedor, ideal para momentos de lazer e convívio.

Quartos com Roupeiros Embutidos: Organização e otimização do espaço.

Casas de Banho Modernas: Loiças modernas, torneiras de design sofisticado e revestimentos de alta qualidade.

Pavimento Flutuante AC5: Alta resistência e conforto térmico.

Tetos Falsos com Iluminação LED: Ambiente sofisticado e elegante.

Portas Lacadas em Branco: Toque moderno e harmonioso no design interior.

Caixilharia com Vidro Duplo e Corte Térmico: Isolamento superior para maior eficiência energética.

Estores Elétricos: Maior comodidade e controlo da luminosidade.

Ar Condicionado e Bomba de Calor: Climatização eficiente para todas as estações do ano.

Video-porteiro: Segurança e controlo de acessos.

Pequena Varanda

Empreendimento e Localização:

Este novo empreendimento destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, materiais de alta qualidade e um design que privilegia o conforto e a funcionalidade. A sua localização em Ermesinde proporciona proximidade a:

Transportes Públicos: Comboio, autocarros e acessos rápidos às auto-estradas A3, A4 e VCI.

Comércio e Serviços: Supermercados, farmácias, bancos, ginásios e restaurantes.

Escolas e Creches: Diversas opções de ensino para todas as idades.

Zonas Verdes e Lazer: Parques e espaços ao ar livre ideais para atividades em família.

Por que escolher este apartamento?

Este apartamento T2 é a escolha ideal para quem procura um lar moderno, confortável e bem localizado.
Se deseja investir num imóvel novo, com acabamentos de qualidade e todas as comodidades para um dia a dia prático e sofisticado, esta é a opção perfeita para si.

Agende já a sua visita e descubra o seu futuro lar!

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Nº de Divisões :	3
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Gerais	Nº de Pisos:	1
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim