Apartamento | T0 | 52,4 m² | Varanda | Lugar de Garangem

825€

ARRENDAMENTO

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Referência

HT0087

Natureza

Arrendamento

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Estúdio

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

A+

Ano

2024

Distrito

Porto

Concelho

Maia

Freguesia

Pedrouços

Código Postal

4425-440

Área Útil

35.3 m²

Área Bruta

52.4 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Apartamento T0 no Edifício Agra Campos | 52,4 m² | Classe Energética A+.

Localização privilegiada junto ao Hospital de São João, Pólo Universitário da Asprela e Parque Central da Asprela.

Apresentamos este moderno e sofisticado apartamento T0 com 52,4 m² de área bruta, inserido no Edifício Agra Campos, em Pedrouços. Este imóvel alia design contemporâneo, conforto térmico e acústico, e uma localização estratégica, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

 Localização Premium:

Situado a escassos minutos do Hospital de São João, do Pólo Universitário da Asprela e do novo e apelativo Parque Central da Asprela, o maior “pulmão verde” da cidade do Porto, este apartamento oferece um estilo de vida urbano, moderno e conectado com a natureza.

Sala / Zona Social:

•Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar
•Carpintarias, portas e armários em MDF, acabamento branco
•Roupeiros embutidos com interiores forrados a melamina Linho Cancun
•Tetos falsos com isolamento acústico e iluminação embutida
•Paredes lisas pintadas, ferragens em acabamento tipo aço

Cozinha Equipada:

•Mobiliário em MDF lacado branco
•Tampos em compacto branco
•Placa , forno, exaustor e frigorífico  incluídos
•Lava-loiças em inox com torneira monocomando de bica alta
•Revestimento entre móveis em vidro laminado lacado a branco
•Iluminação LED por sanca de luz sob os armários superiores

Casa de Banho Elegante e Funcional:

•Loiças suspensas Sanitana (modelo POP)
•Torneiras monocomando OFA (modelo Tubis)
•Móvel lacado branco com lavatório semi-embutido
•Base de duche em grande formato com resguardo
•Revestimento em cerâmica retificada em pavimentos e paredes
•Tetos falsos hidrófugos com isolamento acústico e iluminação LED


 Equipamentos e Instalações de Última Geração:

•Iluminação LED inteligente nas zonas comuns
•Elevadores seletivos (subida e descida) com acabamento em inox
•Porta de entrada blindada com fechadura de segurança
•Videoporteiro IP com monitor e ligação à internet
•Aquecimento central com convetores elétricos
•Bomba de calor para aquecimento de águas
•Rede de gás canalizado, água quente/fria em tubagem PPR
•Rede de telecomunicações (telefone, TV, wifi) com tomadas em todas as divisões

Comodidades do Condomínio:

•Lavandaria self-service exclusiva para moradores com máquinas semi-industriais
•Sala de condomínio
•Compartimento para resíduos sólidos
•Portas corta-fogo nas zonas de acesso às escadas

 Isolamentos & Eficiência Energética:

•Isolamento térmico pelo exterior para maior eficiência energética
•Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado com isolamento acústico
•Certificação Energética Classe A+


Este apartamento oferece qualidade de construção, design contemporâneo, excelente localização e um conjunto de infra-estruturas modernas, tornando-se uma escolha inteligente para quem procura conforto, segurança e valorização.

? Agende já a sua visita e descubra tudo o que este espaço tem para lhe oferecer!

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Nº de Divisões :	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	2
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Vidro (painéis):	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim