Apartamento | T3 | Suíte | Terraço | Box | Ermesinde

325.000€

APARTAMENTO T3

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Referência

HT0096

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Valongo

Freguesia

Ermesinde

Código Postal

4445-416

Área Útil

109.5 m²

Área Bruta

128.9 m²

Área de Terreno

1839.7 m²

Descrição

Apartamento T3 com Terraço e 2 Garagens | Ermesinde

Descubra o conforto e a tranquilidade de viver num dos empreendimentos mais procurados da zona norte — os exclusivos Jardins de Santa Rita, em Ermesinde. Este magnífico apartamento T3 com 128,90 m² de área bruta, 109,50 m² de área útil e um generoso terraço privado de 36,40 m² combina espaço, luminosidade e funcionalidade, oferecendo um estilo de vida moderno, acolhedor e com ligação à natureza.

Situado num edifício contemporâneo, de linhas sóbrias e materiais de qualidade superior, este imóvel distingue-se pela sua distribuição equilibrada, acabamentos cuidados e áreas amplas, perfeitas para famílias que valorizam o conforto, o bem-estar e a localização estratégica.

- Distribuição do Apartamento:
•Hall de entrada com roupeiro embutido, que garante organização e fluidez no acesso às várias zonas da casa.
•Sala ampla com ligação direta ao terraço, ideal para criar zonas distintas de estar e jantar e para momentos de lazer ao ar livre em total privacidade.
•Cozinha equipada, moderna e funcional, com acesso direto ao terraço — perfeita para pequenos-almoços ao sol ou jantares ao final do dia.
•Três quartos bem dimensionados, sendo um deles suíte com casa de banho privativa e roupeiro embutido. Os outros dois quartos também contam com roupeiros e excelente luminosidade natural.
•Casa de banho completa de apoio aos dois quartos.
•Lavandaria independente, para maior comodidade no dia a dia.

- Terraço com 36,40 m²

Um verdadeiro refúgio ao ar livre, com espaço para zona de refeições, área de descanso, ou até mesmo para criar um pequeno jardim urbano. Ideal para aproveitar os dias de sol, convívios com amigos ou momentos de relaxamento em família.

- Estacionamento

O apartamento dispõe de 2 lugares de garagem cobertos e de fácil acesso, proporcionando segurança e praticidade numa zona com excelente acessibilidade.

? Localização – Jardins de Santa Rita, Ermesinde

Inserido numa zona residencial moderna, tranquila e com ótimos acessos ao centro de Ermesinde, Porto, Maia e principais vias rápidas (A4, IC29).
Perto de escolas, supermercados, transportes públicos, zonas verdes, comércio local e serviços, tornando este apartamento uma excelente opção para viver com qualidade e comodidade.

✅ Principais Características:
•T3 com suíte
•Área útil: 109,50 m²
•Área bruta: 128,90 m²
•Terraço privado com 36,40 m²
•2 lugares de garagem
•Cozinha equipada
•Lavandaria
•Roupeiros embutidos
•Excelente exposição solar
•Construção recente
•Localização premium

Este é mais do que um apartamento. É o lugar onde o seu próximo capítulo começa.
Venha conhecer e apaixone-se por cada detalhe.
Agende já a sua visita!

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Nº de Marquises:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Cerâmica:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim