Moradia | Senhorial | T4 | 4 Frentes| 535 m2 | Box | Matosinhos
624.500€
MORADIA SENHORIAL
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Referência
HT0073
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia Isolada
Tipologia
T4+2
Estado
Usado
Certificado energético
E
Ano
1937
Distrito
Porto
Concelho
Matosinhos
Freguesia
Custóias, Leça do Balio e Guifões
Código Postal
4465-613
Área Útil
440 m2
Área Bruta
535 m2
Área de Terreno
720 m2
Moradia T4 com 4 Frentes | 535 m² de Área Total | Box | Matosinhos | Ideal para Investimento ou Reabilitação Integral ? Localização Premium | Excelente Exposição Solar | Oportunidade para Recuperar e Valorizar Apresentamos esta moradia T4 isolada, com 4 frentes e uma área total de 535 m², localizada em zona residencial privilegiada de Matosinhos, com grande potencial para reabilitação e valorização. Trata-se de uma excelente opção para quem pretende investir num imóvel com características únicas e transformá-lo num projeto personalizado, seja para habitação própria, revenda ou arrendamento premium. ? Características Principais: •Tipologia: T4 •4 frentes – excelente exposição solar (luz natural ao longo de todo o dia) •Área total do terreno: 535 m² •Box/garagem fechada •Moradia isolada com elevado potencial de remodelação integral •Projeto ideal para modernização ou ampliação, com possibilidade de criação de espaços exteriores ajardinados, piscina, área de lazer ou anexos •Localização tranquila e familiar, mas com acesso rápido às principais vias e serviços ? Para Recuperar: A moradia encontra-se em estado habitável, mas necessita de obras de modernização, permitindo ao comprador customizar a seu gosto todos os espaços e acabamentos. Pode ser reabilitada mantendo a traça original ou transformada num projeto de linhas contemporâneas. ? Ideal para: •Famílias que procuram espaço, conforto e privacidade num imóvel único •Investidores interessados em reabilitar e valorizar para revenda •Projeto de arrendamento de luxo, com rendimento garantido em zona de alta procura •Alojamento local ou residência sénior, mediante projeto e licenciamento •Criação de duas frações independentes (mediante viabilidade camarária) ? Localização e Envolvência: •Zona residencial consolidada de Matosinhos •A poucos minutos da Praia de Matosinhos •Próximo de escolas, supermercados, farmácias, comércio tradicional e centros de saúde •Acesso rápido à VCI, A28, Circunvalação e Via Norte •Excelente cobertura de transportes públicos •Envolvência calma, com ambiente familiar e vizinhança tranquila ? Vantagens Adicionais: •Potencial de valorização elevado, dada a localização e tipologia •Possibilidade de candidatura a apoios ou incentivos para reabilitação urbana •Excelente para quem procura espaços exteriores amplos e privacidade total •Imóvel com características raras no mercado atual, especialmente com 4 frentes ⸻ ? Agende já a sua visita e descubra o potencial desta moradia única. Aproveite esta oportunidade para transformar, valorizar e investir com inteligência. Matosinhos espera por si – onde a qualidade de vida encontra o investimento certo.
Geral
| Vistas | Cidade: | Sim |
|---|---|---|
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Gerais | Murada: | Sim |
| Gerais | Furo/Poço: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 4 |
| Gerais | Nº de Escritórios: | 2 |
| Gerais | Reservatório de agua: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 3 |
| Gerais | Nº de Arrecadações: | 1 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Sótão: | Sim |
| Gerais | Anexo: | Sim |
| Gerais | Alpendre: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Garagem | Fechada Exterior: | Sim |
| Pavimento | Madeira: | Sim |
| Climatização | Lareira: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 4 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 2 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 1 |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Revestimento Exterior | Cerâmica: | Sim |
| Revestimento Exterior | Pintado: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Água | Poço: | Sim |
Zona
| Gerais | Aeroporto: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Acessos | Calçada: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
Agência
Ht Consultores
Via Eng. Belmiro Mendes de Azevedo 372 , 4475-401, PortoAgente
Hugo Teixeira
Diretor Geral / Broker / Consultor
912748637
(Chamada para a rede móvel nacional)
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